EPB

EPB verslag

B

Ontdek alles over EPB (Energieprestatie en Binnenklimaat) en waarom het essentieel is voor energiezuinige gebouwen. Ervaar hoe een professionele EPB-verslaggever, met nauwgezette naleving van de voorschriften, niet alleen een lagere energierekening garandeert, maar ook zorgt voor een gezonder binnenklimaat en verhoogd wooncomfort.

EPB-verslaggeving

Is mijn project EPB-plichtig?

De energieprestatieregelgeving is van toepassing op alle werkzaamheden aan gebouwen:


  • die kaderen in een vergund geheel waarvoor een vergunning werd aangevraagd of een melding werd gedaan vanaf 1 januari 2006
  • en waarvoor de medewerking van een architect vereist is
  • én die verwarmd of gekoeld worden.

Voor bouwaanvragen vanaf 2014 wordt elk gebouw (uitgezonderd industrie en landbouw) waarin mensen wonen, werken, logeren, sporten, verzorgd worden, inkopen doen of hun vrije tijd doorbrengen altijd beschouwd als verwarmd of gekoeld ook al is dit niet noodzakelijk het geval.

Welke EPB-eisen zijn er van toepassing?

De EPB-eisen zijn afhankelijk van:


  • de bestemming van het gebouw (wonen, winkels, sporthal, ...)
  • de aard van de werken (nieuwbouw, renovatie, ingrijpende energetische renovatie, ...)
  • het jaar van de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning of de melding.

Voor een correct overzicht raadpleeg de EPB-eisentabellen per aanvraagjaar op energiesparen.be


BEN je mee?

Vanaf  aanvraagjaar 2021 is de eis voor alle gebouwen 'bijna-energieneutraal'. 

Dit wil zeggen dat alle gebouwen minimaal aan E30 moeten voldoen.


Op energiesparen.be vindt u een overzicht van gebouwen of werken die kunnen worden vrijgesteld van de EPB-eisen.

Hoe gaan wij te werk?

Het is van belang dat u vanaf de ontwerpfase van uw bouwproject ons reeds contacteert (alvorens de werkzaamheden van start gaan). Zo kunnen wij u correct adviseren en kan hiermee rekening gehouden worden doorheen het project.


Stappenplan:


  • Info-formulier

Aan de hand van het info-formulier brengt u ons op de hoogte van u bouwproject (gegevens, voorkeur technieken, isolatie,.. )


  • Ontwerpberekening en opmaak bijhorend verslag

Aan de hand van uw ingevulde info-formulier gaan wij aan de slag met de voorafberekening, deze berekening wordt op maat gemaakt voor jou project en in een verslag gegoten


  • Besprekingsmoment / werkvergadering

In het kader van heldere communicatie en ter verduidelijking van het ontwerpverslag plannen wij graag een vergadermoment in, hierbij focussen we ons op de simulaties en optimalisatie hiervan


  • Opmaak van de startverklaring

Voor de start der werken dienen wij de startverklaring in


  • Adviserende rol gedurende werkzaamheden

Gedurende de werkzaamheden zijn wij bereikbaar voor het geven van advies


  • Controlemomenten ter goedkeuring

Het is aangewezen om bij twijfel onze goedkeuring te vragen omtrent isolatiematerialen, technieken en dergelijke


  • Aanlevering lijst ter staving van scheidingsconstructies en technieken

Tegen het einde van de werkzaamheden bezorgen wij een stavingslijst ter bundeling van de nodige dossierstukken


  • Opmaak EPB- aangifte

Aan de hand van de stavingslijst eventueel in combinatie met een plaatsbezoek stellen wij de EPB-aangifte op



Heb ik recht op (een) premie(s)?

Het recht op (een) premie(s) is in eerste instantie afhankelijk van het aanvraagjaar van de bouwvergunning.


Afhankelijk hiervan heeft u bij het behalen van de benodigde voorwaarden recht op 1 of meerdere premie(s)


Bij een renovatie of ingrijpend energetische renovatie heeft u mogelijks recht op bijkomende verbouwingspremies van Fluvius (Benovatiepremie).


Via onderstaande link kan u afhankelijk van uw projectinformatie opzoeken wanneer u in aanmerking komt voor een premie.


Premiezoekrobot

EPC - Energieprestatiecertificaat

Wanneer heb ik een EPC nodig?

  • Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders vooraf over de energiezuinigheid van de woning.

  • De verkoper/verhuurder is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden.

  • Is de geldigheidsdatum van uw EPC verstreken? Dan moet u een nieuw EPC laten opmaken. Het certificaat is 10 jaar geldig

  • Bij adverteren zonder geldig EPC is er kans op een boete tussen 500 en 5.000 euro.




Wanneer EPB? Wanneer EPC?

Wanneer het project EPB-plichtig is zal er automatisch bij het indienen van de EPB-eindaangifte een EPC (energieprestatiecertificaat) worden gegenereerd. (Op voorwaarde dat er een E-peil van toepassing is) Dit EPC mag gedurende de geldigheidsperiode gebruikt worden als geldig certificaat voor verhuur of verkoop van uw woning. Dit certificaat is 10 jaar geldig.


Hoe gaan wij te werk?

  • Inplannen van afspraak voor plaatsbezoek

  • Voorafgaand op het plaatsbezoek vragen wij u om volgende informatie te verzamelen
  1. plannen van de woning
  2. Bewijsstukken voor het aantonen van mogelijke isolatiematerialen (factuur, fotodossier, meetstaat, lastenboek,..)

  • Plaatsbezoek van de woning
  1. opmeten van alle schildelen
  2. controle gebruikte isolatiematerialen
  3. Inventarisatie kenmerken technieken
  4. Samenstelling fotodossier

  • Verwerken van de gegevens in software energieprestatiedatabank

  • Opstellen en afleveren van het EPC

Wat is de EPC - Labelpremie?

  • De EPC-labelpremie is er voor alle woningeigenaars. Deze premie werd eerst ingevoerd voor nieuwe eigenaars, maar werd dus uitgebreid naar alle eigenaars van een woning of wooneenheid (bijv. appartement).

  • De EPC-labelpremie is er enkel voor een woning of wooneenheid met een ondermaatse energieprestatie. Die wordt aangetoond met een energieprestatiecertificaat (EPC), dat niet ouder mag zijn dan van 2019:

  1. de woning heeft EPC-label E of F en moet door renovatie binnen de 5 jaar minimaal label C halen
  2. de wooneenheid heeft EPC-label D, E of F en moet door renovatie binnen de 5 jaar minimaal label B halen.


  • Het behaalde EPC-label moet worden aangetoond na 5 jaar met een nieuw EPC. Het nieuwe EPC mag maximaal 12 maanden oud zijn op het moment van aanvraag van de EPC-labelpremie.

  • Het bedrag van de premie hangt af van het behaalde EPC-label na renovatie(s).

  • De premie kan in schijven worden verkregen. Bijvoorbeeld: als een eigenaar binnen de 5 jaar de woning renoveert en in aanmerking komt voor een premie voor label C, kan diezelfde eigenaar vervolgens ook nog in aanmerking komen voor een bijkomende premie voor het behalen van label B (en eventueel daarna nogmaals voor het behalen van label A) binnen dezelfde periode van 5 jaar. De bijkomende premie is in dit geval gelijk aan het verschil tussen de premie voor het nieuw behaalde label en de al verkregen labelpremie.

Infoblad Fluvius

Ventilatieverslaggeving


Sinds 1 januari 2016 is het verplicht een ventilatieverslaggever aan te stellen bij de bouw van wooneenheden met bouwaanvraag, zowel bij nieuwbouw als bij een ingrijpende energetische renovatie.



Naast het voldoen aan de minimale (verplichte) eisen is het ook van belang om een goed werkend ventilatiesysteem te creëren om een gezond binnenklimaat te garanderen.


  • Opstellen van een ventilatievoorontwerp (VVO)
    Voor de werkzaamheden stellen wij een ventilatievoorontwerp op, dit omvat een verslag en ventilatieplannen met verduidelijking van de minimale ventilatiedebieten, doorstroomopeningen, toevoeropeningen,.. afhankelijk van het gekozen systeem.


  • Inregelen van de ventilatie
    Meestal neemt de installateur van het ventilatiesysteem dit voor zijn rekening, optioneel kunnen wij dit ook aanbieden.


  • Opstellen van een ventilatieprestatieverslag (VPV)
    na de uitvoering van de werkzaamheden wordt er een plaatsbezoek ingeplant ter controle van de werking van het ventilatiesysteem, hierbij worden alle elementen van het ventilatiesysteem nagemeten.



Vraag meer info

Warmteverliesberekening



Voor het correct dimensioneren van de verwarmingsinstallatie of om een zo laag mogelijk E-peil te verkrijgen is het nuttig om een warmteverliesberekening te laten uitvoeren.


Volgens de norm (NBN EN 12831) wordt er vervolgens een berekening gemaakt aan de hand van het transmissieverlies, infiltratieverlies, ventilatieverlies, opwarmingstoeslag en dergelijke.



Vraag meer info
Share by: