EPB verslaggeving
B
EPB staat voor EnergiePrestatie en Binnenklimaat. De energieregelgeving legt eisen op voor isolatie, installaties, ventilatie en oververhitting.
Een goede ondersteuning hierin begint reeds in de ontwerpfase. Na een grondige voorstudie voorzien we ongelimiteerd advies gedurende het bouwproject. Voor vlotte communicatie kan je rekenen op één ervaren aanspreekpunt.
Begeleiding van A tot Z met ons totaalpakket:
EPB-verslaggeving
Is mijn project EPB-plichtig?
De energieprestatieregelgeving is van toepassing op alle werkzaamheden aan gebouwen:
- die kaderen in een vergund geheel waarvoor een vergunning werd aangevraagd of een melding werd gedaan vanaf 1 januari 2006
- en waarvoor de medewerking van een architect vereist is
- én die verwarmd of gekoeld worden.
Voor bouwaanvragen vanaf 2014 wordt elk gebouw (uitgezonderd industrie en landbouw) waarin mensen wonen, werken, logeren, sporten, verzorgd worden, inkopen doen of hun vrije tijd doorbrengen altijd beschouwd als verwarmd of gekoeld ook al is dit niet noodzakelijk het geval.
Welke EPB-eisen zijn er van toepassing?
De EPB-eisen zijn afhankelijk van:
- de bestemming van het gebouw (wonen, winkels, sporthal, ...)
- de aard van de werken (nieuwbouw, renovatie, ingrijpende energetische renovatie, ...)
- het jaar van de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning of de melding.
Voor een correct overzicht raadpleeg de EPB-eisentabellen per aanvraagjaar op energiesparen.be
BEN je mee?
Vanaf aanvraagjaar 2021 is de eis voor alle gebouwen 'bijna-energieneutraal'.
Dit wil zeggen dat alle gebouwen minimaal aan E30 moeten voldoen.
Op energiesparen.be vindt u een overzicht van gebouwen of werken die kunnen worden vrijgesteld van de EPB-eisen.
Hoe gaan wij te werk?
Het is van belang dat u vanaf de ontwerpfase van uw bouwproject ons reeds contacteert (alvorens de werkzaamheden van start gaan). Zo kunnen wij u correct adviseren en kan hiermee rekening gehouden worden doorheen het project.
Stappenplan:
- Info-formulier
Aan de hand van het info-formulier brengt u ons op de hoogte van u bouwproject (gegevens, voorkeur technieken, isolatie,.. )
- Ontwerpberekening en opmaak bijhorend verslag
Aan de hand van uw ingevulde info-formulier gaan wij aan de slag met de voorafberekening, deze berekening wordt op maat gemaakt voor jou project en in een verslag gegoten
- Besprekingsmoment / werkvergadering
In het kader van heldere communicatie en ter verduidelijking van het ontwerpverslag plannen wij graag een vergadermoment in, hierbij focussen we ons op de simulaties en optimalisatie hiervan
- Opmaak van de startverklaring
Voor de start der werken dienen wij de startverklaring in
- Adviserende rol gedurende werkzaamheden
Gedurende de werkzaamheden zijn wij bereikbaar voor het geven van advies
- Controlemomenten ter goedkeuring
Het is aangewezen om bij twijfel onze goedkeuring te vragen omtrent isolatiematerialen, technieken en dergelijke
- Aanlevering lijst ter staving van scheidingsconstructies en technieken
Tegen het einde van de werkzaamheden bezorgen wij een stavingslijst ter bundeling van de nodige dossierstukken
- Opmaak EPB- aangifte
Aan de hand van de stavingslijst eventueel in combinatie met een plaatsbezoek stellen wij de EPB-aangifte op
Heb ik recht op (een) premie(s)?
Het recht op (een) premie(s) is in eerste instantie afhankelijk van het aanvraagjaar van de bouwvergunning.
Afhankelijk hiervan heeft u bij het behalen van de benodigde voorwaarden recht op 1 of meerdere premie(s)
Bij een renovatie of ingrijpend energetische renovatie heeft u mogelijks recht op bijkomende verbouwingspremies van Fluvius (Benovatiepremie).
Via onderstaande link kan u afhankelijk van uw projectinformatie opzoeken wanneer u in aanmerking komt voor een premie.
Ventilatieverslaggeving
Sinds 1 januari 2016 is het verplicht een ventilatieverslaggever aan te stellen bij de bouw van wooneenheden met bouwaanvraag, zowel bij nieuwbouw als bij een ingrijpende energetische renovatie.
Naast het voldoen aan de minimale (verplichte) eisen is het ook van belang om een goed werkend ventilatiesysteem te creëren om een gezond binnenklimaat te garanderen.
- Opstellen van een ventilatievoorontwerp (VVO)
Voor de werkzaamheden stellen wij een ventilatievoorontwerp op, dit omvat een verslag en ventilatieplannen met verduidelijking van de minimale ventilatiedebieten, doorstroomopeningen, toevoeropeningen,.. afhankelijk van het gekozen systeem.
- Inregelen van de ventilatie
Meestal neemt de installateur van het ventilatiesysteem dit voor zijn rekening, optioneel kunnen wij dit ook aanbieden.
- Opstellen van een ventilatieprestatieverslag (VPV)
na de uitvoering van de werkzaamheden wordt er een plaatsbezoek ingeplant ter controle van de werking van het ventilatiesysteem, hierbij worden alle elementen van het ventilatiesysteem nagemeten.
Luchtdichtheidsmeting
Waarom een luchtdichtheidstest laten uitvoeren?
Een luchtdichtheidstest, ook bekend als blowerdoormeting, is essentieel om de daadwerkelijke luchtdichtheid van een gebouw te beoordelen. Met behulp van een ventilator wordt een drukverschil gecreëerd tussen binnen en buiten de te meten zone.
Luchtdicht bouwen draagt bij aan een aanzienlijke vermindering van het energieverbruik en verhoogt het comfort door een consistent binnenklimaat te garanderen. Het is echter cruciaal om bij luchtdicht bouwen ook voldoende aandacht te besteden aan ventilatie.
De uitvoering van een luchtdichtheidsmeting heeft niet alleen een positieve impact op de energieprestatie van een gebouw, maar speelt ook een belangrijke rol in het EPB-verhaal. Tegenwoordig wordt deze test vaak uitgevoerd om energetische resultaten te verbeteren en als controle van de uitvoeringskwaliteit en afwerking van bouwwerkzaamheden.
Bouwerij is gecertificeerd volgens het kwaliteitskader conform STS-P 71-3 voor het uitvoeren van officiële metingen. Onze geavanceerde apparatuur stelt ons tevens in staat om luchtlekken op te sporen, wat bijdraagt aan een verhoogd comfort en betere energieprestaties van het gebouw.
Voor meer informatie over hoe een luchtdichtheidstest uw project kan optimaliseren, neem gerust contact op met Bouwerij. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en advies op maat te bieden voor uw specifieke behoeften.
Hoe gaan wij te werk?
- In eerste instantie proberen we telkens om onze metingen te bundelen zodat deze in één plaatsbezoek uitgevoerd kunnen worden. Hierdoor kunnen we efficiënter werken en u een scherpere prijs aanbieden.
- Voor de uitvoering van de luchtdichtheidstest is het belangrijk dat alles zo goed mogelijk is afgewerkt binnen het geïsoleerde volume.
- Tijdens de uitvoering van de luchtdichtheidstest is het belangrijk dat alle ramen en buitendeuren gesloten zijn, binnendeuren moeten open blijven.
- Ter plaatse koppelen wij het ventilatiesysteem af zodat we dit kunnen afdichten. Ook de raamroosters (indien van toepassing) moeten gesloten zijn tijdens de test.
- Na het voorbereiden van de woning bouwen wij onze kader in een geschikte deur of raamopening en kan de test aanvatten.
- Let wel op bij hoge windsnelheden stellen wij liever de test uit wegens het verstoren van de test.
Warmteverliesberekening
Voor het correct dimensioneren van de verwarmingsinstallatie of om een zo laag mogelijk E-peil te verkrijgen is het nuttig om een warmteverliesberekening te laten uitvoeren.
Volgens de norm (NBN EN 12831) wordt er vervolgens een berekening gemaakt aan de hand van het transmissieverlies, infiltratieverlies, ventilatieverlies, opwarmingstoeslag en dergelijke.
Rioleringskeuring
Wanneer is een rioleringskeuring verplicht?
Sinds 1 juli 2011 is een keuring van de privéwaterafvoer van woningen en gebouwen verplicht.
De privéwaterafvoer moet in de volgende gevallen gekeurd worden:
- Bij nieuwbouw/herbouw
- Bij de realisatie van een nieuwe bijkomende huisaansluiting
- Bij de plaatsing van een IBA
- Nadat een inbreuk is vastgesteld
- Bij de aanleg van een gescheiden riolering op openbaar domein (afkoppelingsproject), tenzij er een conforme keuring voor nieuwbouw/herbouw werd afgeleverd die maximaal vijf jaar oud is
Hoe gaan wij te werk?
Indien van toepassing dienen volgende documenten voorgelegd te worden voor aanvang van de keuring.
- as-builtplan, bouwplan of rioleringsplan
- omgevingsvergunning
- kopie van facturen van rioleringsonderdelen (bv. regenwaterput, septische put, infiltratievoorziening,…)
- aanstiplijst GSV hemelwater
- foto’s van de aanleg van het afwateringssysteem
- briefwisseling van de rioolbeheerder
Tijdens de keuring is het belangrijk dat alle deksels/putten toegankelijk zijn. Aan de hand van enkele technieken m.b.v. waterstroom/rook/camera/geluid gaan we na of het stelsel volledig gescheiden is, het afvalwater correct is aangesloten of voorbehandeld wordt, ten slotte inventariseren we alle details m.b.t. de rioleringsonderdelen.
